黑龙江省密山市人民法院

    密山市人民法院将于2023年8月18日10时至2023年8月19日10时（延时除外）在密山市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动（法院账户名：密山市人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0467/04 ），现公告如下：

    一、拍卖标的物基本情况：

    本次拍卖的30套房产均位于密山市密山镇铁西村宝隆国际名城小区，涉案房产均为钢混结构，一梯三户，配备电梯，室内上下水、电、暖等生活配套设施齐全，30套房产均未装修（毛坯房），目前暂不具备办理产权证条件，买受人参加本次竞买继而成交的，本院可先行对房屋进行交付，待具备办证条件后，买受人可持相关手续办理产权证。因本次拍卖的房产未装修，故各标的物照片仅供参考，各房屋布局请来电咨询或现场看样。

    各房屋名称、建筑面积、评估价、一拍起拍价（保留价）、参拍须交纳保证金数目、增价幅度详见下表：

    序号 房屋名称

    （号楼-单元-室） 建筑面积（平方米） 评估价（元） 一次拍卖起拍价（元） 须缴纳保证金（元） 增价幅度（元）

    1 16-2-1601 84.96 315881.5 315881.5 62000 1000

    2 16-2-1603 98.7 363413.5 363413.5 72000 1000

    3 16-2-603 98.7 361834 361834 72000 1000

    4 16-2-503 98.7 361439.5 361439.5 72000 1000

    5 17-1-903 92.74 342489 342489 68000 1000

    6 16-2-1003 98.7 363413.5 363413.5 72000 1000

    7 16-1-503 84.96 314139.5 314139.5 62000 1000

    8 16-1-1603 84.96 315881.5 315881.5 62000 1000

    9 16-1-501 98.7 361439.5 361439.5 72000 1000

    10 16-1-601 98.7 361834 361834 72000 1000

    11 16-1-701 98.7 362229 362229 72000 1000

    12 17-1-503 92.74 351277 351277 70000 1000

    13 17-1-1603 92.74 342906 342906 68000 1000

    14 17-1-603 92.74 341376 341376 68000 1000

    15 17-1-1203 92.74 343648 343648 68000 1000

    16 17-2-501 92.74 341005 341005 68000 1000

    17 17-2-1601 92.74 342906 342906 68000 1000

    18 17-2-601 92.74 341376 341376 68000 1000

    19 17-2-1501 92.74 343277 343277 68000 1000

    20 17-2-1201 92.74 343648 343648 68000 1000

    21 17-1-1503 92.74 343277 343277 68000 1000

    22 17-1-1103 92.74 343277 343277 68000 1000

    23 17-1-1003 92.74 342906 342906 68000 1000

    24 17-1-703 92.74 341747 341747 68000 1000

    25 17-2-1101 92.74 343277 343277 68000 1000

    26 17-2-1001 92.74 342906 342906 68000 1000

    27 17-2-901 92.74 342489 342489 68000 1000

    28 17-2-801 92.74 342118 342118 68000 1000

    29 17-2-701 92.74 341747 341747 68000 1000

    30 16-2-1501 84.96 316221 316221 62000 1000

    二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日休息）均接受咨询，如需现场看样，请提前来电预约。

    三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

    四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

    五、特别提醒：本次拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。以上问题购买人责任自负。

    六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均可由买受人承担，如买受人不能承担，所产生其他纠纷可另行诉讼解决。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

    七、对上述标的权属有异议者，请于2023年8月15日前与本院联系。

    八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、本标的物优先购买权人相关说明：与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍

    十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

    十一、拍卖余款请在2023年8月22日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

    1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：密山市人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司密山市支行，账号：0907028029200035195）

    2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

    3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

    https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

    十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    举报监督电话：0467-5296021（杨法官）

    本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

    法院咨询电话：0467-5266712(周雪松)

    淘宝技术咨询：400-822-2870

    详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

    黑龙江省密山市人民法院

    二〇二三年七月十八日