黑龙江省密山市人民法院

    近日，密山市法院二人班法庭高效调解了一起金融借款合同纠纷案，通过调解促成双方达成协议，既保障了金融机构合法权益，也为借款人争取了合理履行期限。  

    2021年，被告臧某因购买轮胎向某银行贷款10万元，约定年利率8.28%，并以名下房产作抵押担保。贷款到期后，臧某并未按约还款，银行多次与臧某协商未果后诉至法院，要求臧某偿还借款本息及罚息，并主张抵押房产优先受偿权。  

    审理中，承办法官充分释法明理，一方面向臧某释明违约后果及抵押物处置风险，另一方面建议银行在合法范围内灵活制定还款方案，最终促成双方达成调解协议：臧某于本月末之前一次性还清本息及罚息；若逾期未还，银行可申请拍卖抵押房产优先受偿。

    此次金融借款合同纠纷案件的调解，为今后此类案件的处理提供了示范。该案件的解决，既维护了金融秩序，保障金融机构债权实现，又给予借款人合理的履约缓冲，有效平衡了双方利益，既彰显了法庭柔性司法与高效解纷能力，又助力营造良好的金融法治环境，以实践诠释了通过调解化解金融纠纷、实现“双赢多赢共赢”的重要价值。