黑龙江省密山市人民法院

    俗话说“远亲不如近邻”，和睦的邻里关系是构建和谐社会的一剂良药。8月4日，密山市人民法院立案庭成功调解一起因楼上漏水引起的财产损害赔偿纠纷案件，四名被告经法院调解赔偿原告经济损失，邻里矛盾得以及时化解。

    原告房屋装修完尚未入住，2024年6月起，其所住单元已发生4次堵塞，积水导致原告家房屋厨柜、室内门、电热炕底边等损坏，共计造成损失23000元。原被告多次协商，对赔偿事宜均未达成一致，因此原告诉至密山法院。

    承办法官收到案件材料后，及时与社区工作人员及物业工作人员了解案件情况，考虑到双方系邻居关系，本着“案结”也要“事了”的想法，多次与双方沟通，向双方释明继续诉讼程序，则需要通过鉴定确认损失大小，而由此增加的诉讼成本将会由当事人自行承担。双方经过考量，同意由法院主持调解。经过多日的沟通及释法明理，双方最终达成调解意见，四位被告赔偿了原告经济损失，原告自愿撤诉并承担案件受理费，案件得以圆满解决。

    如果生活中，我们发现楼上漏水该如何处理？法官告诉你这样做：首先一定要保护现场并收集证据，然后进行协商，可先找小区物业或者社区给出意见进行协商修补；若协商不成，可请有资质的评估单位出具鉴定报告。

    邻居家漏水造成自家损失如何索赔?

    可以直接找楼上业主，如确为楼上业主过错导致，楼上业主应及时查找漏水原因并排除妨害，还应承担相应的损害赔偿责任。

    出租房漏水殃及邻居，房屋所有人需要承担责任吗?

    如果案件系相邻关系纠纷，业主虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任，业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。对于邻居因漏水而造成的损失赔偿问题，双方可以酌情商定。