黑龙江省密山市人民法院

    2020年6月，某建筑公司与某置业公司签订商住楼承包施工合同。2022年6月，某建筑公司将工程预结算材料交付某置业公司，要求其给付相应工程款，某置业公司多次推脱，拒不给付。为主张权益，某建筑公司向密山法院提起诉讼，经审理，判决某置业公司给付工程款一千余万元及相应利息。期满，某置业公司未履行给付义务，2025年9月，某建筑公司向法院申请强制执行。

    10月8日上午10时许，执行法官将某置业公司承建的某小区40套商品房进行查封、公示，并将相关法律文书送达给双方当事人。执行法官考虑到该房屋如通过司法拍卖程序可能会导致房屋价值降低，影响整个楼盘的销售，会给某置业公司造成巨大损失。同时，在查封房屋可能不足以清偿全部财产的情况下进行拍卖，也会使申请人权益兑现受到影响。

    执行法官秉着“善意文明”的执行理念，向双方当事人开展释法明理工作，通过“活封”方式查封房屋能够最大限度保障双方当时权益不受损害，由某置业公司在不低于市场价格的前提下售卖被查封的40套房屋，售卖所得款项打入指定银行账户后，法院负责对售出房屋解除查封。如房屋因客观原因或某置业公司消极处置导致迟迟无法折现，某建筑公司随时可向法院申请对全部或部分房屋进行司法拍卖。双方当事人听后，均表示认可并达成执行和解协议，案件顺利执结。

    下一步，密山法院将继续贯彻“法治是最好的营商环境”的工作理念，在保障申请执行人权益的同时，尽可能减少强制措施对被执行企业生产经营带来的负担，为密山经济高质量发展注入法治动能。