黑龙江省密山市人民法院

　 　问：

　　我大伯年老多病，无儿无女，一直由我照顾，生前曾写下遗嘱在百年后将其房屋无偿赠送与我。今年大伯去世后料理完后事，我到房管局办理过户手续，工作人员告诉我要缴纳相应契税。请问受遗赠的房屋过户也要缴纳契税吗？

     答：

　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。房产赠与的行为属于转移房屋权属。国家税务总局《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税；按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应当征收契税。

　　你接受遗赠的房屋，属于非法定继承人根据你大伯遗嘱承受其生前房屋权属，应当在缴纳相应的契税后，才能办理过户手续。