黑龙江省密山市人民法院

　　征收和征用的不同点在于以下方面：

　　1、法律效果不同。征收是财产所有权发生了变化；征用是所有权没有变化，但是所有权人暂时丧失物的使用权。征用的结果，如果标的物没有灭失，仍需要返还给权利人，而征收则不存在返还的问题。

　　2、适用对象不同。征收是针对土地、房屋等不动产，不包括动产；征用则对不动产和动产均可适用。

　　3、适用条件不同。二者都是为了公共利益，但是征用还要求必须是为了抢救、救灾等紧急需要。

　　无论征收还是征用，除了适用于所有权外，还可以适用于土地承包经营权、建设用地使用权等权利。