黑龙江省密山市人民法院

　　《物权法》第十六条规定：

　　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机关管理。

　　第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

　　第十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

　　从上述三条可以看出，不动产登记以不动产登记簿为准，而非以权属证书为物权归属的依据。