黑龙江省密山市人民法院

　　法官：

　　我是一位城区居民。1998年3月，我在某水库沿岸的村里买了一套房屋，并经过装修用做周日休闲居住。近几年来，因水库周边旅游业红火，原房主要求收回房屋。请问，我能取得该房屋的所有权吗？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 赵先生

　　赵先生：

　　你不能取得该房屋所有权。

　　房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖被我国法律法规所禁止。依据我国《土地管理法》，宅基地属于农民集体所有。国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定，农民的住宅不得向城市居民出售。这是因为宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份有关。农村房屋买卖名义上是买房，实际上是买地，侵害到了集体经济组织的利益。所以，你作为城区居民，购买农村房屋的行为是无效的，你不能取得该房屋的所有权。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法官