黑龙江省密山市人民法院

　　法官：

　　我与父亲相依为命几十年。前不久，父亲去世。父亲承租了房管所的一间平房，我一直与他共同居住。请问，现在我能否要求继承我父亲的房屋承租权？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　苏先生

　　苏先生：

　　公有住房的使用权不可以作为遗产继承，但你可以去房管所办理承租权更名手续。

　　公有住房的使用权，从法律上看是房屋产权人与承租人建立起的房屋租赁关系。我国继承法规定的继承范围应是被继承人生前拥有的合法财产。但公有住房的承租人对该房屋只享有使用权，而不具有所有权。所以在其死亡后，原有的房屋租赁关系已消灭，其继承人不能以继承的方式成为房屋租赁合同中的承租人。

　　但作为承租人的家庭成员有优先承租该公房的权利。《城市公有房屋管理规定》规定，承租住宅用房的，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住两年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的，可以办理更名手续。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 法官