黑龙江省密山市人民法院

　　法官：

　　今年，我贷款买了一处楼房，前几天刚刚入住，兴奋劲儿还没过，小区的物业公司就向我催要入住新房应交的各种费用，而且有些收费的名目是合同中没有的。请问：关于规范物业公司的收费行为，法律上有相关的规定吗？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 赵先生

　　赵先生：

　　我国《物业管理服务收费标准》对物业企业提出了收费明码标价的要求。物业管理企业要在其服务区域内的显著位置或收费地点，采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。当物业服务收费的标准等发生变化时，物业管理企业应当在执行新标准前一个月，将所标示的相关内容进行调整，并应标示新标准开始实行的日期。对于在标价之外的费用，均不得收取。物业管理企业不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为，由政府价格主管部门依照相关规定进行处罚。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法官