黑龙江省密山市人民法院

　　法官：

　　我租了一套二居室住房，租期2年。我交付了押金和全部房租。现在我因工作变动想终止这个租房合同。租房合同中写明：任何一方提出终止合同须提前一个月通知对方。但没有写终止合同应付的责任。请问，我是否能要回押金及剩下的房租？我是否要对房主予以赔偿？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　游女士

　　游女士：

　　如果租房合同中只写明终止合同须提前一个月通知，而没有其他关于提前终止合同违约责任规定的情况下，如果你没有其他违约行为，你可以向房主发出1个月后终止合同的书面通知，可以向房主要求返还房主收到书面通知之日起1个月以后的房租和要回押金，而无须对房主进行赔偿。因为法律尊重当事人的意思自治，你们没有约定违约责任就视为双方都同意只要提前一个月通知就可以终止合同，而无需承担责任。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法官