黑龙江省密山市人民法院

    在下列情况下，要约失效：

    (1)要约被拒绝。受要约人拒绝要约的通知到达要约人时，要约失效。

    (2)要约人依法撤销要约。

    (3)承诺期限届满，受要约人未作出承诺。

    (4)受要约人对要约的内容作出实质性变更。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，不构成一项承诺，只能构成新要约。要约人原先发出的要约因此失效，要约人不再受其要约的约束。