黑龙江省密山市人民法院

    2010年10月14日，李某与案外人冀某签订了房屋买卖协议书，冀某将其所有的位于密山市新农村六组20栋1号房屋出售给李某。双方同时约定，房屋价款为300 000元，分四年付清，定于2014年末付清。逾期李某未付清。因李某违约，案外人冀某与申请人胡某又于2015年10月12日签订房屋买卖协议，并已办理了过户手续。李某于2016年1月4日向本院提起诉讼，要求确认其买卖合同有效，要求确认案外人冀某与胡某房屋买卖协议无效。经密山市人民法院判决：一、确认李某与冀某2010年10月14日签订的房屋买卖合同合法有效。二、驳回李某要求确认冀某与胡某房屋买卖协议无效的诉讼请求。李某不服提出上诉，鸡西市中级人民法院于2016年9月27日判决驳回上诉，维持原判。

    2016年10月21日，胡某以李某侵权为由向本院提起诉讼，要求李某将占用的203.60平方米房屋倒出。本院于2016年11月29日判决：一、确认李某占用203.60平方米房屋行为构成侵权，并于判决生效后一个月内搬出侵占的房屋，交付胡某；二、驳回胡某要求李某赔偿占用期间的房租损失29 424元的诉讼请求。双方均未提起上诉。

    2017年2月15日，胡某向本院申请执行，本院依法向被执行人李某下发执行通知书，限其自动倒出房屋，但李某明确表示不能执行法院判决，拒绝倒出房屋。其理由是案外人冀某欠其购房款未给付，故不能执行法院判决。本院已告知可另案诉讼解决，但李某以无钱起诉为由至今未提起诉讼，仍坚持拒不倒出房屋。本院于2017年3月29日下发迁出公告，逾期未自动倒出。始终坚持不能执行法院判决所确定的倒出义务。本院又于2017年8月11日下发迁出公告，逾期李某仍未倒出房屋。本院通知李某于2017年9月6日早6时强制执行。执行员赶赴其家中，开始李某并不配合执行，经执行员耐心细致的讲解法律，晓之以理、动之以情，向其释明法律后果，李某最终表示配合工作，并称及时另行起诉解决矛盾纠纷。历经7个小时奋战，成功倒出争议房屋，将该修理部内所登记、分类、造册的98种财产，搬运至胡某提供的周转房。双方办理了交接手续。此案顺利执结。