黑龙江省密山市人民法院

    密山法院在“冬季攻坚”专项活动中，加大执行工作力度，执结了一起三年的房屋倒出案件。

    申请执行人宋某与被执行人田某某、宋某某房屋买卖合同纠纷一案，田某某、宋某某于2014年与宋某签订卖房协议，约定将位于密山市密山镇新农村（北大营）的平房以8万元的价格卖给宋某，合同签订之日宋某交付了房款7.5万元，双方约定剩余0.5万元待过户时支付，附加变更房屋交付时间为2015年3月30日，由田某某、宋某某协助办理。宋某逾期不支付房款，按照日2%向二被告支付违约金；田某某、宋某某逾期不倒出房屋或违约，向宋某支付2万元违约金，双方均认可通过诉讼程序将房屋过户。因被执行人未交付房屋，宋某起诉要求确认协议有效，交付房屋并给付违约金2万元。约定交付时间到期后，被执行人未协助办理房屋过户手续，拒绝倒出房屋，宋某向法院提起诉讼，经法院判决，双方的买卖协议有效；被执行人给付宋某违约金2万元并给付案件受理费、保全费2 520元。

    法院判决发生法律效力后，被执行人仍拒不履行，宋某向法院申请强制执行，法院向被执行人送达了执行通知书和报告财产令，但被执行人未主动倒出房屋，本院及时发布强迁公告，责令二人在2017年10月30日前主动交付房屋给宋某，但被执行人仍拒绝主动倒出房屋。

    密山法院及时制定了强迁方案，并于2017年11月21日上午9点依法强制执行。以执行二庭庭长魏明珠为执行指挥的执行组，带领六名执行干警，按时进入执行现场。针对二被执行人年老体迈，身体多病的情况，约请二被执行人的亲属到场，采取心理疏导，释法明理，做被执行人的思想工作，同时果断采取强制措施，搬出室内物品。被执行人和其亲属眼见大势已去，抗拒无果，主动倒出了房屋，并缴纳了剩余欠款2520元，案件圆满执结。本案的顺利执行，为“冬季攻坚”行动再添精彩。